Kapadokya Alanı Hakkında Kanun Teklifi’ne nazaran, Kapadokya’da geçiş dönemi müdafaa asılları ve kullanma kaideleri ile meri planlara ve komite kararlarına ters uygulama yapılamayacak.
Kapadokya Alan Başkanlığı bu alanda her türlü alışılmamış uygulamanın giderilmesini sağlamaya, gerektiğinde alışılmamış uygulamaya husus yapı ve tesisleri yıkma yahut yıktırmaya yetkili olacak.
Kapadokya alanında bulunan Hazine ile kamu kurum ve kuruluşlarının özel mülkiyetindeki taşınmazların satışı, trampası, arsa yahut kat karşılığı inşaat yaptırılması, kiraya verilmesi, ön müsaade verilmesi ve üzerlerinde irtifak hakkı kurulması, devletin karar ve tasarrufu altındaki yerlerin kiraya verilmesi, ön müsaade ve kullanma müsaadesi üzere süreçler Kapadokya Alan Başkanlığının uygun görüşüyle yapılacak. Vakıflar Genel Müdürlüğünün yönetimi ve kontrolünde bulunan mazbut vakıflar ile temsilen yönetilen mülhak vakıflara ilişkin taşınmazlar bu kapsamın dışında tutulacak.
Kapadokya Alanı’nda yapılacak uygulamalar meri planlar ile geçiş dönemi müdafaa temelleri ve kullanma kaidelerine nazaran yürütülecek. Kapadokya Alanı’nın bütününe ait üst ölçekli plan Kapadokya Alan Başkanlığınca hazırlanacak ya da hazırlatılacak. Bu plan, komitenin uygun görüşü ve bakan onayı ile yürürlüğe girecek. Üst ölçekli planlara uygun olarak hazırlanan ya da hazırlatılan nazım ve uygulama imar planları ise kurulun uygun görüşü ve idarenin onayıyla yürürlüğe girecek. Böylelikle, alandaki plan hazırlık ve onama sürecinde bugüne kadar yaşanan yetki karmaşasının ortadan kaldırılması amaçlanıyor.
Kapadokya Alanı’nda, Kültür ve Tabiat Varlıklarını Müdafaa Kanunu ile kültür varlıklarını muhafaza bölge şuraları ile tabiat varlıklarını muhafaza bölge komisyonlarına verilen yetki ve misyonlar Kapadokya Alan Komitesi tarafından kullanılacak. Kurul ayrıyeten, Kapadokya Alanı içinde doğal sit alanlarının tescili, hudut değişiklikleri ve yine kıymetlendirilmesine yönelik karar almaya yetkili olacak.
Komisyonun, Kapadokya Alanı’nda geçiş devri müdafaa temelleri ve kullanma koşulları ile meri planlara ait her türlü fiziki ve inşai uygulamaya yönelik karar yetkisi bulunacak. Kamu kurum ve kuruluşları, belediyeler ile gerçek ve hukuksal şahıslar kurul kararlarına uymak zorunda olacak.
Nevşehir Vilayet Özel Yönetimi, Kapadokya Alanı hudutları içerisindeki belediyeler, Ürgüp Ticaret ve Sanayi Odası ve Nevşehir Ticaret ve Sanayi Odasının bir evvelki yıl katılaşmış bütçe gelirlerinden en az yüzde bir oranında ayrılacak paylar, idarece verilecek idari para cezalarından elde edilecek gelirler, Bakanlık Döner Sermaye İşletmesi Merkez Müdürlüğü bütçesinden aktarılacak tutarlar Başkanlığın gelirlerini oluşturacak.
Başkanlık, faaliyetleri hasebiyle yapılan süreçler tarafından Harçlar Kanunu ile Belediye Gelirleri Kanunu yeterince alınan harçlardan ve harcamalara katılma hisselerinden, düzenlenen kağıtlar istikametinden damga vergisinden, kendisine yapılan bağış ve yardımlar nedeniyle veraset ve intikal vergisinden, sahip olduğu taşınmazlar hasebiyle Emlak Vergisi’nden ve tapu ve kadastro döner sermaye hizmet bedelinden muaf olacak.
Tarihi dokuya yönelik önlemlere uymayanlara ceza
Kapadokya Alanı’nın tarihi ve kültürel pahaları ile jeolojik/jeomorfolojik dokusunun ve doğal kaynak bedellerinin korunmasına ve yaşatılmasına yönelik alınan önlemlere karşıt davranılması halinde 50 bin liradan 200 bin liraya kadar, bu kapsamda olmayan ve Kapadokya’nın mevcut durumunu bozmayan ve yapısal uygulamalar içermeyen mevzulara ait belirlenecek tedbirlere karşıtlık halinde ise 500 liradan 5 bin liraya kadar idari para cezası uygulanacak. İdari para cezası uygulanacak fiiller ile idari para cezasının miktarı Başkanlıkça çıkarılacak yönetmelikle belirlenecek.
Başkanlık tarafından talep edilmesi halinde Kapadokya Alanı hudutları içerisinde kalan Hazinenin özel mülkiyetindeki yahut devletin karar ve tasarrufu altındaki taşınmazlar, ormanlık alanlar dahil tahsisli olanların tahsisleri kaldırılarak maddede belirtilen gayelere uygun olarak kullanılmak üzere bedelsiz olarak yönetime tahsis edilecek.
İdareye ilişkin taşınır ve taşınmazlar devlet malı kararında olacak. Bunlar aleyhine cürüm işleyenler devlet malları aleyhine cürüm işleyenler üzere cezalandırılacak. Kamu kurum ve kuruluşlarında istihdam edilen devlet memurları, kamuda çalışan daima çalışanlar ile öğretim elemanlarından gerekli nitelikleri taşıyanlar, kendilerinin isteği ve kurumlarının muvafakatiyle yönetim takımlarında istihdam edilebilecek.