Türkiye’de artan yerleşik yabancı sayısı, kısa vadeli kiralamalar ve öğrenci hareketliliği emlakçılık alanındaki istikrarları değiştirmeye başladı. Birinci olarak yabancı öğrenciler ortasında moda olmaya başlayan ‘kiracıdan kiralık’ uygulamaları teknolojinin de tesiriyle süratle yayıldı. Yüksek komite fiyatlarına alternatif olarak çıkan ve bir periyot tanınan olan ‘sahibinden kiralık’ modelinin yeni bir versiyonu olan sisteme talep her geçen gün artıyor.
EMLAKÇI DEVREDIŞI
Yeni sistem, yüksek emlak komitelerini devredışı bırakmayı amaçlıyor. Bu uygulamalar nedeniyle yüzbinlerce konut emlakçıların monopolünden çıkmış durumda. Birçok toplumsal medya ve internet sitesi üzerinden sistem yayılıyor. Yerli ve yabancı öğrenciler, turistler hatta Türk vatandaşları toplumsal medya üzerinden organize oluyor. Bireyler boşaltmaya karar verdikleri konut ya da işyerlerini internette duyuruya çıkarıyor. Kiracılar, emlakçıların istediğinin çok altında da olsa muhakkak bir para talep edebiliyor. Örneğin, emlakçıdan bir daire kiraladığınızda sizden bir kira bedeli kurul tahsil ediliyor. Yani, aylık kirası 2.500 olan bir daire için emlakçıya da 2.500 TL vermeniz gerekiyor. ‘Kiracıdan kiralık’ sisteminde bu sayı en fazla 500 TL oluyor.
EV SAHİBİ İÇİN AVANTAJ
Birçok kişi bunu bir iş kolu haline getirerek, binlerce kiracı ile toplu muahedeler yapıyor. Bu sayede kiracılar da meskenden çıkarken bir yarar kapısı fırsatı yakalıyor. Konut sahipleri de daha süratli ve referanslı kiracı buldukları için sistemi destekliyor.
Sabah